商业地产按评估值开征房产税

在近期开会的中国土地税费金改革国际研讨会上，数十名国内外专家学者及政府官员研讨了房地产税制改革。昨日记者取得的会上资料表明，深圳房地产评税技术标准早已从2006年开始草拟，到目前早已已完成了第七稿。会上专家透漏，商业地产按评估值征收的技术条件早已基本成熟期，很多地区早已在二手房交易当中运用仿真评税技术。

把居民住宅也划入新的房地产税制之中，早已沦为共识。国务院发展研究中心的资源与环境政策研究所专家组组组长倪红日指出，环绕房地产税制进行改革，对居民住宅也纳到新的房地产税制当中。这个过程当中，主管部门的了解正在沿着这个方向在回头。目前辩论的房产税改革中，计税依据改回按评估值征税的呼声最高。

而国家只不过早已仍然早于作准备。房地产评税技术就是以市场价格为基础，从2004年就开始第一批，当时有6个地区展开房地产评税技术试点，而2007年试点再度不断扩大，现在试点范围已不断扩大到全国各个省市中选一个城市。倪红日指出，中国从2003年到现在，对房地产税制改革一系列技术性的打算工作早已获得了实质性的突破，对经营性房地产大面积用新的税制税房地产税的条件基本成熟期。

而问题难题是在于对个人住宅征收。因为居民住宅房地产征收现在的信息系统并不是很完善，在不完善的情况之下，没办法全面掌控整个居民住宅全面的情况。

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